Ипотечный кредит...

Общение с банками по кредитным и ипотечным делам. Проблемы с налоговым законодательством.

Модератор: Семенычъ

Ипотечный кредит...

Сообщение Брониславовна » 06 июл 2010, 09:30

Суд впервые вступился за должников по кредитам


Верховный суд Башкортостана принял решение, которое может стать прецедентным для тысяч клиентов банков. Вердикт был в пользу заемщика, рисковавшего остаться в результате иска, поданного банком, без квартиры, полученной по ипотеке.

Уфимский "Мой банк. Ипотека" (ранее — ОАО "Башэкономбанк") в одностороннем порядке трижды за год повышал заемщику ставки по ранее выданному ипотечному кредиту (имя заемщика и сумма кредита известны редакции The New Times, однако заемщик категорически против обнародования этих данных в прессе). А когда клиент не смог платить по выросшим процентам и гасить накопившиеся штрафы, банк подал иск в районный суд города Уфы о взыскании имущества, то есть об отъеме у заемщика ипотечной квартиры. В суде первой инстанции банк иск выиграл.После чего последовали многочисленные апелляции — дело дошло до Верховного суда Башкортостана. Вердикт, вынесенный на его заседании 31 марта по делу № 44г-62/10, оказался поистине сенсационным: суд, в отличие от всех остальных инстанций, признал иск банка к заемщику необоснованным. "Насколько мне известно, это первый подобный случай в практике российских судов общей юрисдикции", — сказал уфимский адвокат Федор Пономарев, защищавший незадачливого клиента. Адвокат считает, что решающую роль в этой судебной победе сыграло постановление Президиума Верховного арбитражного суда (ВАС) от 2 марта 2010 года, на которое напрямую сослался Верховный суд Башкортостана.

В резолютивной части вердикта ВАС говорится: "Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами". Тем же решением ВАС установил и другие защитные меры в пользу проштрафившихся заемщиков. Общий их смысл таков: брать прописанные в договоре пени за просрочку можно, но увеличивать их размер в геометрической прогрессии путем самовольно накладываемых штрафов — нельзя.

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:

До недавнего времени ситуация для заемщиков в их судебных спорах с банками была практически безнадежной: не заплатил вовремя — виноват, не прочел в договоре строчки, набранные мелким шрифтом, — твои проб лемы… Но буквально в последнее время ситуация стала меняться в пользу заемщиков. 18 марта 2010 года вступил в силу Закон "О внесении изменений в статью 29 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять параметры уже выданных кредитов. Правда, закон этот обратной силы не имеет, изменения касаются лишь кредитов, выданных после 18 марта 2010 года. А если заемщик проштрафился до того, он по-прежнему находится под ударом. Ну а чуть раньше, 2 марта, принято решение Президиума ВАС, о котором говорилось выше.
Между тем новая судебная практика не обрадовала банкиров. "Решение Президиума ВАС в отношении штрафных санкций за просрочку негативно повлияет на рынок кредитования, который все еще переживает последствия кризиса, — считает Валерий Торхов, зампредседателя правления банка "Авангард". — В результате банки будут вынуждены еще более ужесточить критерии отбора заемщиков, что сократит объемы кредитования. Фактически можно говорить о прямом противодействии усилиям, направленным на восстановление рынка кредитования, в частности, ипотечного". Сейчас, когда растет "невозврат", снятие с заемщиков ответственности за исполнение обязательств лишь усугубляет ситуацию, полагает Торхов. Впрочем, защитники прав потребителей опасаются, что банки найдут обходной путь выбивания долгов. Как известно, в России нет прецедентного права, напоминает адвокат из Московской области Игорь Озерский. Поэтому для взыскания долгов и арес та имущества заемщиков банки обращаются в суды общей юрисдикции, для которых формально ВАС не указ. И добиваются там соответствующих решений. Понятно, особо настырный и юридически подкованный участник "кредитного штрафбата" может, конечно, и до ВАС добраться. Но вот вопрос "на засыпку": что произойдет быстрее: дело заемщика окажется в ВАС или к нему в дом вломятся судебные приставы с исполнительным листом суда общей юрисдикции на руках? Учитывая российскую правоприменительную практику, не приходится сомневаться, что приставы окажутся расторопнее.
Изображение

三菱自動車工業株式会社
Аватар пользователя
Брониславовна
Член Клуба
 
Сообщений: 326
Зарегистрирован: 26 янв 2010, 12:43
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Модель машины: colt
Кузов: Z34A
Фрейм или VIN машины: XMCXNZ34A5F083026
Двигатель: 4A90

Re: Иппотечный кредит...

Сообщение Mehan1k » 16 мар 2011, 21:44

Я на данный момент с банком сужусь по процентам за ведение ссудного счёта.
Кредит оплачиваю до сих пор и в нём по русски ясно было указано 2000 рублей ежемесячно за ведение ссудного счёта. Кредит был взят в апреле 2007 года. Написали претензию, банк через 3 дня ответил и попросил прийдти написать заявление что бы не снимали. Пришол, написал. Сразу же эти 2000 из выплаты сняли. После первого заседания суд удовлетворил иск в размере суммы за 3 года по 2000 в месяц, плюс расходы на суд и юристов. Банк спустя 20 дней пытается передать бумагу в суд на обжалование.
История продолжается...
Кто не хочет найдёт тысячу причин, кто хочет найдёт тысячу способов.
http://nomer.avtobeginner.ru
Mehan1k
Участник Клуба
 
Сообщений: 168
Зарегистрирован: 04 сен 2009, 19:17
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Модель машины: Legnum
Кузов: EC4W
Фрейм или VIN машины: 0001927
Двигатель: 6A12

Re: Ипотечный кредит...

Сообщение Karlos_che » 01 ноя 2012, 12:09

Mehan1k
что за банк?
и каков результат?
Karlos_che
Участник Клуба
 
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 10 авг 2011, 18:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Модель машины: Airtrek
Кузов: CU4W
Двигатель: 4G64


Вернуться в БАНКИ И НАЛОГОВАЯ ПРАКТИКА

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1